Weinlage Johannisberg - Bezugsfertiges Einfamilienhaus in Radebeul

Objektbeschreibung

Traumhaftes Einfamilienhaus in Radebeul direkt an der Weinlage Johannisberg Dieses großzügige Einfamilienhaus mit 5 Zimmern bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch einen unvergleichlichen Blick auf die Weinberge des Johannisbergs. Auf einer Wohnfläche von ca. 157 m² und einem großzügigen Grundstück von 886 m² genießen Sie Wohnkomfort in einer der schönsten Lagen der Region. **Raumaufteilung und Highlights:** Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Esszimmer mit offener Küche und einer modernen Kochinsel – der ideale Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die angrenzende Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und Komfort. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten lädt zum Entspannen ein und verbindet den Wohnraum mit dem Garten. Im Obergeschoss beeindruckt das große Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen – perfekt für entspannte Stunden. Das geräumige Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Ankleidezimmer sowie zum Balkon, von dem aus Sie den atemberaubenden Blick auf die Weinberge genießen können. Ein kleines Büro auf dieser Etage bietet zusätzlichen Platz für Homeoffice oder Hobby. **Modernisiert und Bezugsfertig:** Das Haus wurde 2022 komplett renoviert und überzeugt durch seine durchdachte Ausstattung. Es wurden moderne Vinylböden verlegt, alle Türen erneuert und umfassende Malerarbeiten durchgeführt. So erwartet Sie ein modernes, stilvolles Ambiente, in das Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. **Komfortable Ausstattung:** - Zimmer: 5, inklusive Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Büro - Bäder: Jeweils ein Badezimmer auf beiden Etagen - Außenbereich: Zwei Garagen, Nebengelass mit Sauna und Abstellmöglichkeiten - Besonderheiten: Wintergarten, Balkon mit Weinbergblick, Kaminofen, offene Küche mit Kochinsel - kompletter Umbau und Erweiterung vom Bungalow zum Einfamilienhaus 2009 - Renovierung: Hochwertige Vinylböden, neue Türen, komplette Malerarbeiten (2022) Das Grundstück bietet die perfekte Oase für Familien die den Bezug zur Natur suchen und die Anbindung an die Region Dresden benötigen. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen und praktische Nebengebäude, die vielseitig nutzbar sind. Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort, Stil und Naturverbundenheit – eine Seltenheit in bester Lage von Radebeul!

Ausstattung

Erdgeschoss: - großes Ess-/ Wohnzimmer mit offener Küche und Kochinsel - angeschlossener Hauswirtschaftsraum und Speisekammer - beheizter Wintergarten - zwei Kinderzimmer - Bad mit Dusche, Wanne, Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper, Fenster Obergeschoss: - großes Wohnzimmer mit Panoramafenster und Kaminofen - Schlafzimmer mit großem Ankleidezimmer und Balkonzugang - Bad mit Dusche, Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper, Fenster - kleines Büro Keller: - Gewölbekeller Heizung: - Flüssiggastherme mit 4200 Liter Tank Modernisierungen: - Flüssiggastherme 1998 und 2022 Revision - Fenster 2009 - Dach 2009 - Elektrik 2022 - Einbauküche 2017 und 2022 umgeplant und in diesem Haus neu eingebaut - Grundrissneugestaltung und kompl. Renovierung des Hauses 2022 Energieausweis: Verbrauch, Energieeffizienz 113,2 kWh/(m²•a), Energieklasse D, Energieträger Flüssiggas, Baujahr 1974, Baujahr Wärmeerzeuger 1997, gültig bis 12.12.2034

Lage

Radebeul, das „Herzstück der Sächsischen Weinstraße“, bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbanem Flair. Der Stadtteil Radebeul West zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus, mit hervorragender Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Dank der guten Anbindung an die S-Bahn, Straßenbahn und die Autobahn A4 ist auch Dresden nur wenige Minuten entfernt. Ein besonderes Highlight ist die Weinlage Johannisberg. Die malerischen Weinberge bieten nicht nur traumhafte Ausblicke über das Elbtal, sondern auch die Möglichkeit, regionale Weine direkt vor Ort zu genießen. Die Natur lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während kulturelle Highlights wie das jährliche Weinfest und das Karl-May-Museum das Freizeitangebot abrunden. Radebeul West vereint Natur, Kultur und Lebensqualität – ein attraktiver Wohnort für alle, die das Besondere suchen.

Sonstiges

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