sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in Pulsnitz zu verkaufen

Objektbeschreibung

Für dieses Mehrfamilienhaus (ca. 290m² Wohnfläche) mit dem Baujahr ca. 1898 und einem Nebengebäude (Ausbaureserve ca. 80m²) sind neue Ideen gefragt. Die Gelassenheit, die dieses Objekt ausstrahlt, verdankt es seiner sonnigen und guten Lage in der Kleinstadt Pulsnitz. Das Haus aus der Gründerzeit zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage in das Stadtzentrum und durch die perfekte Anbindung zur Autobahn A 4 und zum S-Bahnhaltepunkt aus. Ein Zaun umgibt das nach hinten verlaufendem fast dreieckigem Grundstück mit ca. 800m², eine Rasenfläche wartet auf Neugestaltung, es liegt in den Händen des Investors, ein attraktives Objekt zu schaffen. Das Mehrfamilienhaus steht komplett leer, hat ein Potenzial für 4 - 5 Wohnungen, ist komplett beräumt und es wurde angefangen alle wichtigen Dinge für die Sanierung vorzubereiten. Das Dach und der Dachstuhl wurden 2016 durchrepariert. Es ist vollunterkellert. Das Nebengebäude als Grenzbebauung ist im völligen unsanierten Zustand und könnte sich noch für 1 - 2 Wohnungen eignen. Die Medien Wasser und Abwasser wurden neu verlegt und an das städtische Versorgungsnetz angeschlossen. Ein umfassender Umbau- und Sanierungsplan wird notwendig sein, um das Haus zu neuem Leben zu erwecken. Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz. Energiebedarf: 215,1 kWh/(m²*a), CO2-Emissionen: 52,04, Energieeffizienzklasse: G, Baujahr: 1898, Energieträger: Gas, gültig bis: 25.02.2032 Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Termin mit uns, um dieses Objekt zu besichtigen. Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

• unsaniertes beräumtes Mehrfamilienhaus (Vorderhaus) ohne Heizungsanlage • Im Mehrfamilienhaus wurde 2016 der Dachstuhl und das Dach komplett repariert • Nebengebäude ist komplett unsaniert

Lage

Die sächsische Kleinstadt Pulsnitz gehört zum Landkreis Bautzen und liegt eingebettet in die bewaldeten Hügelketten des Westlausitzer Berglandes. Die Altstadt selbst liegt auf einer Anhöhe oberhalb des Pulsnitztals und wird durch die Pulsnitz durchquert. Die urkundliche Erwähnung liegt im Jahr 1225 und wurde zum Sitz einer adligen Familie, die im Schloss residierte. Pulsnitz wird einmal im Jahr in der Vorweihnachtszeit zum Hotspot der Naschkatzen. Den berühmten Pfefferkuchenmarkt lässt sich keiner entgehen und der Pfefferkuchenduft liegt förmlich über der Stadt. Auch sonst kann die kleine Stadt eine Vielzahl an Attraktionen bieten. Der historische denkmalgeschützte Markt, das alte Rathaus, die Stadtkirche St. Nicolai, der große Schlosspark, das Schloss (heute Rehaklinik), das Pfefferkuchenmuseum u.v.m.

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Alle Angaben im Exposé wurden uns vom Eigentümer übermittelt und konnten nicht von uns überprüft werden. Das Exposé dient der Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der von beiden Parteien abgeschlossene Kaufvertrag!